В последнее время известные футбольные функционеры заявляют о том, что причиной, по которой Украина может проиграть тендер на проведение в 2012 году европейского футбольного чемпионата, станет строительство возле столичного стадиона “Олимпийский” нового торгово-развлекательного центра “Троицкий”. Дескать, новый комплекс возводится с грубыми нарушениями проектной документации, что делает проведение спортивных соревнований, в частности финального матча чемпионата “Евро-2012”, небезопасным для зрителей. Прокомментировать ситуацию “ФАКТЫ” попросили председателя наблюдательного совета компании “НЕСТ” Сергея Короля. Эта организация является совладельцем проекта.
– Поясните, о каких нарушениях проектной документации, несоответствии нормам безопасности идет речь?
– Этого я даже предположить не могу. Ни о каких нарушениях и речи быть не может. Мы имеем абсолютно всю разрешительную и проектную документацию. На днях мы обсуждали с руководством стадиона возникшую ситуацию и договорились попытаться найти компромисс. Что касается безопасности, то я уверен: при проектировании все нормы были соблюдены. Хочу отметить, что впервые для Киева разработкой занимались настоящие профессионалы в области проектирования торговых центров – лондонское архитектурное бюро “Benoy”.
На мой взгляд, существование нашего торгово-развлекательного центра не может повлиять на решение УЕФА при выборе страны для проведения через семь лет европейского чемпионата.
По нашей просьбе известная французская компания ATN, специализирующаяся на моделировании человеческих потоков и выступающая независимым экспертом УЕФА, провела исследование и сделала заключение: расположение торгово-развлекательного центра возле стадиона “Олимпийский” не помешает проведению футбольных матчей и передвижению болельщиков. Те рекомендации, которые дали специалисты, были учтены в проекте.
Более того, политика УЕФА в отношении стран проведения предполагает большой перечень требований к инфраструктуре городов, к дорогам, футбольным стадионам. Предполагается наличие соответствующих дорог, гостиниц, офисных центров, мест для отдыха, точек питания, парковок, не говоря уже об уровне самих стадионов. Мне кажется, что “Олимпийский” и инфраструктура городов предполагаемого проведения матчей не соответствуют требованиям, скорее, по этим параметрам. Сегодня в районе центрального столичного стадиона припарковать машину очень сложно, не говоря уже о сотнях, тысячах автомобилей. Их просто некуда ставить. Но новый торговый комплекс поможет решить и эту проблему, так как включает в себя многоуровневый паркинг на 1250 мест. Также УЕФА требует наличия мест для отдыха, общественного питания, то есть кафе, ресторанов, бизнес-центра. Все это будет в новом торгово-развлекательном центре.
– А целесообразно ли строить в столице еще один крупный магазин, тем более в центре города?
– Это будет не просто большой магазин. Новый торгово-развлекательный центр уникален и со временем станет главной частью основной торговой улицы Киева, наподобие лондонской Oxford street. Именно в такую может превратиться Большая Васильковская.
Хотя, действительно, комплекс “Троицкий” станет наиболее крупным в украинской столице торгово-развлекательным центром, его площадь составит 106 тысяч квадратных метров. Для сравнения: самые большие подобные киевские заведения (“Глобус”, “Украина”, “Караван”) имеют площадь по 40 тысяч квадратных метров. На сегодняшний день ни один из 25 имеющихся в столице торговых комплексов не отвечает тем жестким требованиям, в том числе и по безопасности, которые выдвигаются мировыми торговыми марками. Наш центр будет первым.
Что касается целесообразности, то Киев пока не имеет достаточного объема торговых площадей и существенно отстает от других столиц стран Центральной Европы, в частности Варшавы, Праги, Будапешта, не говоря уже о Лондоне, Париже. А ведь киевляне все чаще отдают предпочтение полноформатным торгово-развлекательным комплексам, а посещаемость рынков снижается. Розничный товарооборот специализированных торговых центров за первые шесть месяцев 2005 года увеличился на 20 процентов по сравнению с показателем за аналогичный период 2004 года.
О том, насколько важны для нашей страны иностранные инвестиции, и говорить не стоит. Строительство современного комплекса, отвечающего всем мировым стандартам, привлечет внимание к киевскому рынку мощных мировых торговых марок. Они сегодня не приходят к нам потому, что в их понимании приемлемых для размещения площадей просто нет. Наличие развитого рынка торговой недвижимости стимулирует приход инвесторов и их желание развивать его. Полезность и важность таких процессов трудно переоценить.
– Можно ли найти решение возникшего конфликта?
– Мы готовы искать компромисс. Мы инициировали работу совместной комиссии из представителей Киевской администрации, Министерства семьи, молодежи и спорта, МЧС, МВД, СБУ, Министерства строительства, Госкомзема, КиевЗНДИЕПа, Укргосинвестэкспертизы, ФФУ, НСК “Олимпийский” и нашей компании. Принято решение о создании экспертной группы из представителей МЧС, СБУ, МВД, Минстроя, КиевЗНДИЕПа, ФФУ. Экспертная комиссия должна отработать вопросы и подготовить рекомендации по обеспечению эвакуации зрителей с НСК “Олимпийский” при проведении футбольных матчей в соответствии с требованиями ФИФА и УЕФА.
Сергей КУРГАН
Источник: “Факты”