Во вторник на 12:00 в Киевской городской администрации запланировано очередное заседание межведомственной комиссии, посвященное стройке перед НСК “Олимпийский”. Без лишнего пафоса можно сказать, что эта встреча может стать для главной спортивной арены страны, гордости Украины, исторической. Ведь в случае, если в ближайшие дни не будет принято радикальное решение о прекращении строительства на площади перед “Олимпийским”, на стадионе можно будет поставить большой жирный крест.
Нет, это не значит, что на дорожках НСК нельзя будет проводить занятия немногочисленных групп здоровья или, скажем, финалы школьных спортивных олимпиад, проходили в присутствии немногочисленных болельщиков. “Олимпийский” умрет для таких мероприятий, как матчи национальной сборной и поединки Лиги чемпионов, собирающие на трибунах более 80 тысяч зрителей. И виной всему – коммерческие интересы компании, с редким цинизмом, несмотря даже на протест Генеральной прокуратуры Украины, ведущей строительство перед стадионом.
Характерно, что с самого начала за фирмой “Юджин”, получившей от Киевсовета права на реконструкцию Стадионной площади и на пользование соответствующими земельными участками, тянется шлейф нарушений, на который закрывали глаза власть имущие, в первую очередь – из Киевской городской администрации. Почему это происходило, каждый для себя сможет решить сам. Мы же здесь приведем лишь факты, которые удалось обнаружить.
Начнем с того, что в 1998 году фирма “Жовтень” подписала со столичной горадминистрацией договор на аренду Стадионной площади на десять лет – до 2008 года. Киевляне помнят рынок, который располагался на площади и мирно уживался с НСК “Олимпийский”: за сутки торговые палатки убирались, и болельщики получали беспрепятственный проход на арену в день важных матчей – финалов Кубка Украины, игр Лиги чемпионов, поединков национальной сборной.
Но в 2001 году начальник Главкиевархитектуры Сергей Бабушкин и архитектор Александр Комаровский – главные инициаторы и создатели проекта так называемой реконструкции площади перед “Олимпийским” – решили, что образ столицы уродуется рынком перед стадионом, и смогли убедить в этом городские власти.
18 января 2002 года Киевсовет издает распоряжение N58 “О предоставлении ООО “Юджин” разрешения на реконструкцию площади перед НСК “Олимпийский” со строительством торгово-делового и жилищно-офисного комплексов с объектами социальной инфраструктуры”.
Почему именно “Юджину” было предоставлено право на такое грандиозное строительство, можно лишь предположить. Как и то, почему был попросту проигнорирован Закон Украины “Об ответственности предприятий, объединений, организаций за правонарушения в сфере градостроительства”, запрещающий одновременно строить и производить разработку проектно-сметной документации. Михаил Ноздря, на тот момент заместитель директора ООО “Юджин”, в одном из интервью сказал, что такое право их фирме было дано “в виде исключения”.
Не смутило “Юджин” и то, что уже 20 февраля 2002 года столичный главк контроля за благоустройством предписал демонтировать установленную к тому моменту без необходимого ордера ограду. А на следующий день Хозяйственный суд г.Киева вынес решение о запрещении “Юджину” и каким-либо иным лицам выполнять строительные работы по реконструкции площади перед стадионом. Видимо, у застройщиков имелись куда более влиятельные покровители.
Несколько месяцев продолжалось противостояние предпринимателей с рынка и “Юджина”, но майской ночью (!) строители таки победили и окончательно заняли площадь, где практически сразу начались строительные работы.
При этом в мае 2002-го окончательно проект строительства не был утвержден и близко. То есть, даже сами строители не знали, что же они будут строить. Сначала предполагалось возвести на площади 40-эажное здание, затем проект несколько раз менялся. Но каждый раз здравые умы на градосторительных советах напоминали о безопасности “Олимпийского” и, говорят, в некоторых проектах таки были предусмотрены тоннели под зданием и другие эваковыходы со стадиона, которые худо-бедно могли удовлетворить требования безопасности. Но сторонники строительства упрямо гнули свою линию и правдами и неправдами пробивали проекты, в которых игнорировались требования безопасности “Олимпийского”.
При этом могильщики НСК даже обзавелись заключением некоей французской (!) фирмы ATH, к которому постоянно апеллируют. Французы посоветовали “построить пешеходную аллею от стадиона до улицы Димитрова, убрать временный строительный павильон со стороны Дворца спорта и расчистить пути передвижения болельщиков от автомобилей, рекламных конструкций, скамеек и мусорных урн”. Согласитесь, не нужно быть градостроителем с многолетним стажем, чтобы отреагировать на такие “экспертные” заключения ироничной улыбкой…
Стройка продолжалась, на площади появился огромный котлован, но в то же время все заинтересованные стороны, в первую очередь – Федерация футбола Украины, продолжали вести борьбу за сворачивание строительных работ.
Когда Украина совместно с Польшей подала заявку на проведение чемпионата Европы 2012 года, НСК “Олимпийский” значился там как стадион, на котором планируется провести финала турнира. В мае прошлого года Президент страны Виктор Ющенко издал Указ, согласно которому “учитывая значение этого события для имиджа Украины”, Кабмин обязан был разработать ряд неотложных мер для подготовки Украины к участию в тендере на проведение Евро-2012. Казалось, “Олимпийский” должен был вздохнуть спокойно, тем более что строительство на площади к тому времени было приостановлено. Но не тут-то было!
По иронии судьбы, именно в те же майские дни, когда Виктор Андреевич подписывал свой Указ, ОАО “Недвижимость столицы” (НЕСТ) совместно с литовской компанией Hanner приобрело корпоративные права на компанию “Юджин”. Для управления проектом было создано ЗАО “НЕСТ-Hanner”, в котором 20 процентов акций принадлежат еще и ОАО “Югозападтрасстрой”.
И уже в июне работа на стройке закипела. Новый инвестор из Литвы, компания “Ханнер Инвест”, возжелал осчастливить киевлян крупноформатным торговым комплексом площадью более 100 тысяч квадратных метров. Строительство планировалось закончить в начале 2007 года, а вложенные в проект 95 миллионов долларов, по расчетам инвесторов, должны окупиться за семь-десять лет. Об “Олимпийском” с его проблемами, имея на руках документы на землеотвод от Киевсовета и утвержденный градостроительным советом “в целом” проект, литовцы, похоже, не задумывались. И это при том, что архитекторы настаивали, чтобы под зданием был предусмотрен 17-метровый проход-арка от стадиона до улицы Красноармейской.
Главный архитектор Киева Василий Присяжнюк в интервью одному из Интернет-изданий, комментируя ситуацию, заметил, что “если бы все проектанты выполняли рекомендации градосовета, то проблем было бы значительно меньше”.
К тому же на защиту теперь уже практически литовской компании встал министр строительства и архитектуры Украины Павел Качур. Да и власти Литвы, что вполне объяснимо, на самом высоком уровне вступились за своего инвестора…
16 декабря прошлого года состоялось первое заседание межведомственной комиссии, в которую вошли представители “Юджина”, ФФУ, МВД, МЧС, СБУ, Киевсовета и других заинтересованных организаций. При этом представители “Юджина”пообещали до решения вопроса не выходить за нулевой цикл строительства, но слово свое не сдержали – работы на стройке продолжались и в новогоднюю ночь, и в лютые крещенские морозы.
Не остановили литовцев ни протест Генеральной прокуратуры, ни возмущение украинских СМИ, ни тот факт, что наша страна после окончания строительства лишится арены, которая стала культовой для всех, кому не безразличен украинский спорт.
P.S. По подсчетам инвесторов, за первые семь лет функционирования комплекса на Стадионной площади в бюджеты Украины всех уровней поступят 157 000 000 гривен. Чтобы построить новый стадион класса НСК “Олимпийский”, из госбюджета нужно выделить не меньше 1 000 000 000 гривен.
Цитата
Григорий СУРКИС (президент ФФУ)
“Я не хочу вводить в заблуждение своих коллег по Исполнительному комитету УЕФА, уверяя их, что Украина делает все возможное, чтобы получить право провести Евро-2012. По крайней мере, ситуация вокруг НСК “Олимпийский” говорит об обратном. Я разговаривал на эту тему и с Президентом Украины, и с премьер-министром, и с мэром Киева. Но, похоже, они лишь делают вид, что слышат меня. Признаюсь вам, я уже готов на радикальные шаги. Если ситуация со строительством не сдвинется с мертвой точки, то мы отзовем свою заявку на Евро-2012. У ФФУ есть для этого все права…”
Источник: “Команда”